Na sprzedaż nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 130 m² (parter) z możliwością adaptacji poddasza (ok 100 m2). Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 787 m², w cichej i zielonej okolicy, graniczącej z łąką i lasem.

Dom umożliwia wprowadzenie się bez większych nakładów finansowych - wystarczą podstawowe meble ruchome i możemy cieszyć się własną przestrzenią z widokiem na zieleń!

Kuchnia została wyposażona w lekką neutralną zabudowę wraz ze sprzętami AGD. Jej obecny układ pozwala na zmianę konfiguracji zarówno przez dostawienie dodatkowej ścianki meblowej tuż przy spiżarni jak i dostawienie wyspy kuchennej. Dzięki temu zabiegowi zwiększy się powierzchnia robocza blatów, dając jednocześnie wyraźne oddzielenie części kuchennej od wypoczynkowej.

Salon z aneksem ma ekspozycję trójstronną - okna wychodzą na wschód, południe i zachód, dzięki czemu jest on dobrze doświetlony przez cały dzień.

Do 4 sypialni oraz głównej łazienki prowadzi korytarz, który oddziela część wypoczynkową od dziennej. Okna jednej z sypialni wychodzą na północny wschód, reszty na południowy zachód. We wszystkich pomieszczeniach zamontowana jest stolarka drzwiowa w kolorze paneli podłogowych, kontakty i gniazdka oraz oświetlenie górne.

Łazienka wyposażona została w długi blat z dwoma umywalkami a także prysznic typu walk in.

Całe poddasze jest to indywidualnej aranżacji z możliwością podziału na pokoje oraz przyłączami do łazienki, którą z racji na skosy przyszły właściciel będzie mógł wyposażyć w wygodną wannę.

Charakterystyka:
- Powierzchnia działki: 787 m²
- Powierzchnia domu: 129,95 m² + poddasze do aranżacji
- Rok oddania do użytkowania: 2024
- Stan: nowy, nigdy niezamieszkały, pozwolenie na użytkowanie zwykłe; parter wykończony: kuchnia z wyposażeniem AGD, łazienka, na podłogach gres i panele, dach - blachodachówka
- Ogrzewanie podłogowe salon/kuchnia/hall/poddasze. W sypialniach kaloryfery.
- Instalacja pod odkurzacz centralny
- Wyjścia do montażu paneli słonecznych
- Miejsca postojowe: 2 zewnętrzne, możliwość zrobienia wiaty na auta lub wybudowania garażu wolnostojącego, opcja zamontowania stacji ładowania samochodów elektrycznych
- Media - gaz miejski (piec, ogrzewanie gazowe), woda ze studni głębinowej (z uzdatniaczem, wyprowadzenie na podłączenie do wodociągu miejskiego), szambo na działce

Układ pomieszczeń:
- Przestronny, wysoki salon (29,44m) połączony z kuchnią (12m)
- 4 sypialnie (12,78m / 12,35m / 11,11m / 15,29m) + miejsce na garderobę
- Łazienka z prysznicem (7,85m), dodatkowo toaleta przy kotłowni,
- Pomieszczenie gospodarcze,
- Poddasze użytkowe do własnej aranżacji (możliwość urządzenia łazienki, poprowadzone instalacje, 12 okien dachowych),
- Przestronny taras z widokiem na zieleń.

Atuty nieruchomości:
- Spokojna okolica, w sąsiedztwie domy jednorodzinne.
- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i łąk zapewniające prywatność i kontakt z naturą.
- Możliwość dostosowania poddasza do własnych potrzeb.

Komunikacja:
- przystanek autobusowy (lokalna linia L37) ok 1km - dojazd do PKP Wołomin w 8minut
- PKP Wołomin Słoneczna 3.5km, PKP Wołomin 4km
- Centrum Warszawy (PKiN) - 32km
- Trasa S2 / Trakt Brzeski - 20km
- Trasa S8 - 10km

Zapraszam na prezentację nieruchomości

Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )